징검다리전세대출 조건과 주거안정월세대출 자격에 대하여

안녕하세요~ 요즘 전셋집 구하기가 하늘의 별따기이죠?

 

정말 먹고살기 힘든 세상입니다. 전세제도는 서민들의 대표적인 주거제도인데 이제 그마저 없어지는 추세라니요.

 

물론 있는 집도 전세를 구하는 경우가 있지만 보통 서민들이 많이 찾지 않나요?

 

오늘은 전세와 월세자금을 지원받는 상품에 대해 알아보려합니다. 바로 징검다리전세대출 조건과 주거안정월세대출 자격에 대해 알아보려합니다.

 

아무리 세계적으로 전세제도가 우리나라 유일의 제도라 하여도 뭔가 다른 방도를 마련해 놓고 없어지는 추세로 가야하는데 갑작스럽게 전세가 구하기 어려워지고 그에 따른 월세는 또 오르고 있습니다.

 

 

제가 사는 곳 또한 전세입니다. 다행히 집주인분을 잘 만나서 내집처럼 편하게 살고는 있지만 이마저도 언제 보증금을 올릴지는 불안합니다.

 

내집마련의 꿈을 달성하기 이전에 먼저 인상된 전세보증금 마련의 꿈부터 실천해야 하는 씁쓸한 상황입니다.

 

그래서 한국주택금융공사와 주택도시기금에서는 이런 분들을 위해 전세보증금과 월세자금을 지원해주는 상품이 있습니다. 혹시 그간 모르고 계셨다면 그래서 힘들어 하셨다면 해당되는지여부를 꼼꼼히 따져 보시고 꼭 이용하시길 바랍니다.

 

 

** 징검다리전세대출 조건과 주거안정월세대출 자격에 대한 첫번째 **

 

01. 징검다리전세자금보증

 

저소득 서민가계의 주거비 부담을 완화하고 주거안정 지원을 위하여 주택금융공사의 보증서를 발급받아 특별보증의 형식으로 지원해 주는 자금입니다.

 

신용도가 매우 낮거나 전세가격의 상승에 따른 자금부족으로 고금리의 대출을 이용하고 있는 서민들을 위해 공사가 신용보증을 통해 1금융권의 시중은행 저금리대출로 전환토록 해주는 것이지요. 

Q1. 신청대상?

 

신청대상은 임차보증금이 4억원 이하의 전(월)세계약 체결자로 배우자와 합산 연소득이 7천만원 이하이며 제2금융권 전세자금대출을 정상적으로 이용하고 있는 세대주가 대상입니다.

 

임차보증금의 경우 지방은 2억원 이하가 그 조건이며 연소득에는 상여금 수당을 포함한 금액입니다.

Q2. 징검다리전세대출 조건 보증대상 자금?

 

- 2015년 5월 31일까지 실행된 보증금이며

 

- 제2금융권의 전세자금대출 대환자금입니다.

 

여기서 해당하는 제2금융권이란?

 

* 「상호저축은행법」에 따른 상호저축은행, 「신용협동조합법」에 따른 신용협동조합중앙회 및 신용협동조합, 「새마을금고법」에 따른 새마을금고중앙회 및 새마을금고, 「여신전문금융업법」에 따른 카드사 및 할부금융사,「보험업법」에 따른 보험사, 「농업협동조합법」에 따른 지역조합 및 품목조합, 「수산업협동조합법」에 따른 지구별 수산업협동조합 및 업종별 수산업협동조합, 「산립조합법」에 따른 지역조합 및 전문조합에 한합니다.

 

Q3. 보증한도?

 

다음의 각 금액을 비교하여 가장 적은 금액을 보증합니다.

 

* 동일인당 보증한도 : 1억5천만원 - 동일인 기존 보증잔액

 

* 임차보증금의 80% - 기 일반전세자금보증잔액

 

* 대환대상의 제2금융권에서 받은 전세자금대출금 잔액

 

* 상환능력별 보증한도

Q4. 대출실행방법?

 

대출이용은 대출을 취급하는 은행을 통해 보증부대출을 실행하여 제2금융권의 기대출금을 직접 상환하는 방식입니다.

 

* 취급은행은 기업, 국민, 농협, 외환, 우리, 하나, 경남, 광주은행 등입니다.

 

관심이 있으신 분들은 한국주택금융공사 홈페이지 등을 방문하시거나 상담전화를 통해 자세히 알아 보시기 바랍니다.

 

** 징검다리전세대출 조건과 주거안정월세대출 자격에 대한 두번째 **

 

02. 월세자금보증

 

이 상품은 주택도시기금의 지원자금으로 보증금이 1억원 이하이며 월세가 60만원 이하의 국민주택기금 주거안정 월세대출 대상자에게 지원을 해주는 상품입니다.

 

 

Q1. 보증대상?

 

보증대상은 주거급여대상이 아닌 무주택자로 다음의 조건 중에 하나 이상에 속하는 분들입니다.

 

- 취업준비생 : 부모와 동거를 하지 않는 분이나 독립을 계획하고 있는 분으로 만 35세 이하의 무소득자로 부모님의 소득이 6천만원 이하인 분

 

- 희망키움통장 가입자분

 

- 대출신청일을 기준으로 최근 1년 이내 수급한 사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중에 세대주나 세대주로 인정되는 분입니다.

 

- 사회초년생 : 취업 후 5년 미만의 사람으로 다음조건을 모두 충족하는분입니다.

 

* 대출 신청일 현재 만 35세 이하

 

** 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 분

 

Q2. 대출금리?

 

금리는 연 1.5%의 국토교통부 고시금리(변동금리)를 적용받습니다.

 

이자나 지연배상금은 1일 단위로 산정되며 지연배상금의 경우에는 납입할 금액에 대하여 연체이율을 적용받습니다.

 

Q3. 주거안정월세대출 자격 대출한도?

 

매월 최대 30만원씩 2년간 총 720만원의 한도 내에서 대출이 가능합니다.

 

그리고 임대인의 통장에 지급되는 경우에는 최대 360만원 연단위로 최대2회 지원이 가능합니다.

 

Q4. 대출 대상이 되는 주택?

 

- 형태상의 제한은 없지만 무허가건물 등의 불법 건축물과 고시원은 절대 불가합니다.

 

- 임차보증금이 1억원 이하 및 월세 60만원 이하의 주택으로 임차전용면적이 85㎡ 이하입니다. 단 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역은 100㎡ 이하 적용됩니다.

 

 

Q5. 대출기간?

 

대출기간은 3년 만기 일시상환방식으로 1년 단위로 총 3회씩 연장하여 6년까지 가능합니다.

 

하지만 주거급여 대상자로 확인이 되면 기한연장은 불가하며 기한연장시에 1,2회 연장시는 대출금의 최종 잔액을 기준으로 20%상환, 3회는 30%상환해야 합니다. 미 상환한 경우는 기한연장이 불가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

Q6. 기타 조건?

 

중도상환수수료는 없지만 보증료가 조금 발생합니다.

 

Q7. 취급은행?

 

우리은행에서만 취급을 하고 있습니다.

 

이 상품은 조건이 조금 까다롭긴하지만 금리가 정말 이상적으로 낮기에 자신이 조건에 부합하는지 한번정도 알아볼 필요는 있습니다.

 

혹시 관심이 있으신 분들은 우리은행이나 주택도시기금포털 홈페이지를 방문하시어 알아보시기 바랍니다.

 

이상으로 오늘은 전세나 월세를 생각하고 있지만 자금사정이 여의치 않으신 분들을 위해 징검다리전세대출 조건과 주거안정월세대출 자격에 대해 간단하게 알아보았습니다.

 

두상품 모두 정부지원의 자금이므로 금리가 낮다는 장점이 있습니다.

 

내집마련의 꿈은 저도 갖고 있지만 아직은 너무 멀고 험난한 길이군요. 조금 더 힘을 내서 열심히 살다보면 언젠간 그런 날도 오겠죠?

 

오늘 하루도 고생하셨습니다. 행복한 주말 되세요~