보험사아파트담보대출 한화생명아파트담보대출 VS 교보생명 아파트담보대출

안녕하세요 ~ 요즘 전세난으로 주택을 구입하시는 분이 점점 늘어나고 있다고 하지요?

 

그에따라 주택담보대출이 급증하고 있다고도 합니다. 이런 추세로 인해 가계부채가 폭증하고 있다고...

 

저금리 시대에는 이런 대출이 부담이 되지 않지만 나중에 금리가 인상되고 주택의 거품이 빠지면 또 어떻게 될까 하고 고민하는 소리도 많이 들립니다.

 

 

어찌되었든 현명한 판단으로 좋은 선택 하시기를 바라고 내집마련을 하려 대출을 알아보고 계신지요?

 

보통은 대출하면 은행권만 떠올리시는 경우가 많은데요 2금융권으로 간주되는 보험사에서도 담보대출 상품을 취급합니다.

 

오늘은 보험사아파트담보대출 상품중 대표적인 한화생명아파트담보대출과 교보생명 아파트담보대출 두가지 상품에 대해 간단히 알아보겠습니다.

 

내집마련을 위한 대출에는 일반적 대출보다 매우 큰 금액의 대출이 왔다갔다 하기에 신중하게 알아보고 진행하셔야 합니다.

 

 

여러 다양한 상품을 비교해 보시고 자신의 상황에 가장 유리한 조건의 상품을 찾으시는데 오늘의 포스팅이 조금이나마 도움이 되셨으면 하는 마음입니다.

 

추가적으로 지금의 전세대란이나 주택시세의 거품도 빠져 저 같은 서민이 안정적인 생활을 영위하는데 좋은 환경의 사회가 되었음 하는 바람까지도 같이 담아봅니다.

 

 

보험사아파트담보대출 한화생명아파트담보대출과 교보생명 아파트담보대출 비교 그 첫번째!

 

01. 한화생명의 주택담보대출 홈드림 모기지론

 

이 상품의 특징은 최장 5년까지 수시입출금이 자유로운 마이너스 통장식 한도거래라는 점입니다.

 

원리금상환의 부담을 최소화 시킨 이상적인 상환방식으로 설정비 면제 및 연간 이자납입에 따른 소득공제 혜택까지 받을 수 있습니다.

 

Q1. 대출대상은?

 

대출대상은 주택을 담보로 제공하는 개인으로 여기서 말하는 주택은 아파트나 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 일부 물건을 제외한 다가구주택을 말합니다.

 

Q2. 대출한도는?

 

대출한도는 제공되는 담보 주택의 감정가 최고 60%까지 가능하며 이는 담보물의 소재지나 대출금액, 신청인의 신용도, 연간소득 등에 따라 차등 적용됩니다.

 

Q3. 대출금리는?

 

금리는 변동금리형과 혼합금리형이 있습니다.

 

 

변동금리는 연 2.57% 부터 4.67%대이며

 

혼합금리형은 3년간 고정금리 이후 변동금리를 적용받으려 2.87% ~ 4.97%대입니다.

 

Q4. 대출기간은?

 

대출기간은 15년, 20년, 30년 중 선택하시어 설정을 하시면 되고요.

 

Q5. 상환방법은?

 

상환방식은 3한도거래, 개별거래, MCI 방식으로 3가지 중 선택하시면 됩니다.

 

- 한도거래는 3(5)년 거치 후 원금의 50%를 매월(년) 균등분할상환하고 만기시에 나머지 50%를 상환하는 방식입니다.

 

- 개별거래는

 

* 1(3, 5)년 거치 후 원금의 50%를 매월(년) 균등분할상환을 하고 만기시에 50% 상환

 

* 1(3, 5)년 거치 후 원금의 100%를 매월(년) 균등분할상환

 

* 대출전기간 원금의 50%를 매월 균등분할상환 하고 만기시에 나머지 50% 상환

 

* 대출전기간 원금의 100%에 대해 매월 균등분할상환하는 방식입니다.

 

- MCI방식은 

 

* 1(3, 5)년 거치 후 원금의 100%를 매월(년) 균등분할상환

 

* 대출전기간 원금의 100%에 대해 매월 균등분할상환하는 방식으로 나뉩니다.

 

상환방식에서 조금 특이할만한 점은 수시 입출금이 자유로운 마이너스 통장식 한도거래도 가능하다는 것입니다.

 

 

Q6. 대출에 따른 기타 다른조건은?

 

중도상환수수료가 발생하며

 

대출에 따른 구비서류는 신분증, 인감도장, 인감증명서2통, 주민등록등본, 등기부등본, 등기권리증, 본인명의의 통장이 필요합니다.

 

앞서 잠깐 말씀드렸듯이 소득세법상 해당되는 분에게는 최고 1,500만원 한도까지 연간 이자납입액에 대한 소득공제 혜택도 주어진다고 하니 한번 알아보시기 바랍니다.

 

보험사아파트담보대출 한화생명아파트담보대출과 교보생명 아파트담보대출 비교 두번째 상품!

 

02. 교보생명의 아파트담보대출

 

교보생명에서의 담보대출상품은 크게 3종류의 상품으로 구분이 가능합니다. 아파트, 연립/다세대, 일반부동산으로 분류할 수 있는데요, 그중에 오늘은 아파트의 경우만 알아보고 나머지는 다음 기회에 알아보도록 하겠습니다.

 

이 상품은 아파트를 새로 구입을 하거나 목돈이 필요한 분을 대상으로 하는 전형적인 담보대출 상품입니다.

 

 

Q1. 대출대상 아파트?

 

시 지역에 소재하고 있는 아파트 또는 주상복합아파트가 그 대상이 됩니다.

 

Q2. 대출한도는?

 

대출한도는 담보로 제공되는 아파트 감정가의 70% 이내입니다만 이부분에서 신청인의 신용도 등에 따라 차등적으로 적용되겠지요.

 

Q3. 대출금리는?

 

대출금리는 최저 연 2.92%(2015.07.06기준) 부터입니다.

 

최저금리를 적용받는다면 국가상품인 보금자리론이 대출기간 30년에 3.30%인 금리와 비교하면 정말 저렴하다 할 수 있지요.

 

Q4. 대출기간은?

 

대출기간은 최장 30년입니다.

 

Q5. 상환방식은?

 

상환방식은 거치 후 매월원리금균등분할상환과 매년원금균등분할상환 두가지 방식을 선택할 수 있습니다.

 

 

Q6. 대출에 따른 기타 다른조건은?

 

이 상품도 마찬가지로 중도상환수수료가 발생하며

 

대출 진행에 따른 준비서류는 주민등록 등/초본 각 1통, 인감증명서 2통, 등기부등본, 인감도장, 신분증(주민등록증, 운전면허증), 등기권리증 또는 매매계약서, 거래은행통장 등입니다.

 

오늘은 교보생명의 담보대출 중에 아파트의 경우에만 알아보았지만 앞서 말씀드린데로 연립/다세대주택담보대출과 일반부동산담보대출, 전세자금대출 상품 등이 있습니다. 자신의 조건에 해당하는 상품을 찾으시면 되겠지요.

 

 

이상으로 오늘은 보험사아파트담보대출 상품인 한화생명아파트담보대출과 교보생명 아파트담보대출에 대해 간단히 알아보았습니다.

 

얼마전에 포스팅한 내용이 월급을 한푼도 쓰지 않고 모으는 경우 우리나라에서 9.5년이 걸린다는 내용이었습니다.

 

참으로 안타까운 현실입니다. 우리나라에서 내집마련은 단순한 의미 이상의 의미를 지니고 있지요. 어서 우리나라가 저같은 서민도 내집마련의 꿈에 대한 희망을 가지고 살아갈 날이 왔으면 좋겠습니다.