월세보증금대출로 신한 월세대출 한번 알아보자

전세를 구하러 여기저기 다녀본 결과 요즘 전세매물 자체가 없다는 것을 알게 되었습니다. 행여 있다하더라도 전세보증금이 매매가와 거의 비슷할 정도니 빈손으로 돌아오기만 했죠.

 

다른 수단으로 월세나 반전세가 있습니다. 전세가 우리나라만 있는 제도라 이제 없어지는 추세라고 하는 군요. 언제까지 이러한 흐름이 계속될 지는 두고 봐야 하겠지만 그 결과가 저 같은 서민에게 부담으로 작용하지 않았으면 하는 바람입니다.

 

월세는 잘 아시다시피 일정 소액(?)을 보증금부로 걸고 매달 임대료 차원의 금액을 지급하는 제도입니다.

 

이 월세의 보증금은 전세의 보증금보다는 훨씬 저렴합니다. 오늘은 이런 월세보증금대출을 알아보시는 분들을 위해 신한 월세대출 상품을 한번 알아보겠습니다.

 

 

물론 월세의 경우에는 보증금의 부담보다 매달 지급해야하는 임대료가 더 부담되는 경우가 많지요. 이런 경우에도 정부정책성자금을 이용하여 월세를 지원받을 수 있는데요 바로 주택도시기금의 주거안정월세대출입니다.

 

오늘은 이와는 달리 월세 보증금이 필요한 경우의 상품에 대해 알아볼텐데요 혹시 매달 지급해야할 월세자금을 대출받고 싶은 분들은 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

 

 

** 지난글 참고하기**

 

징검다리전세대출 조건과 주거안정월세대출 자격에 대하여

 

일반적으로 보증금액이 적을수록 월세는 높아지며 보증금액이 높을수록 월세가 저렴해지지요. 그래서 요즘 반전세 매물도 많이 나오는 추세더라고요. 매달 지급해야하는 부담을 절약하기 위해 보증금을 조금 높게 걸고 계약을 체결하는 것입니다.

 

이렇게 대출을 이용하여 월세주택에 입주하시려는 분들은 대출에 따른 이자부담과 월세의 부담을 종합적으로 고려하여 진행하셔야 합니다. 매월 발생하는 월세에 대한 부담을 줄이기 위해 보증금을 대출 받았는데 그 이자가 일반적인 월세에 비해 높다면 차라리 낮은 보증금을 통해 이자부담 없는 것이 좋기 때문입니다.

그럼 지금부터 월세보증금대출을 알아보고 계신분들을 위해 신한은행의 월세대출 상품에 대해 간단히 알아보겠습니다.

01. 신한월세보증대출?

 

이 상품의 특징으로는 보증부월세로 주거하고 계신분 또는 입주할 주택이 보증부월세인 사람들을 대상으로 최고 5천만원까지 빌려주는 보증부월세 전용 상품입니다.

 

02. 월세보증금대출 신한 월세대출 대상?

 

대출이 가능한 분은 보증부월세 거주 또는 입주예정자로 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하신 세대주분들입니다.

 

이때 보증보험의 보증이 가능하신 분들이어야 하지요. 만약 보증보험 보증이 불가능하다면 아쉽게도 대출이 불가하다니 참고하시기 바랍니다.

 

* 대출대상의 주택은 주상복합아파트를 포함하여 전국에 소재하고 있는 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔. 다가구주택, 단독주택으로 보증부월세 계약대상의 주택입니다.

 

 

03. 월세보증금대출 신한 월세대출 한도?

 

대출한도는 임차보증금의 80% 이내까지 가능합니다.

 

하지만 매월지급해야 하는 월세자금도 대출이 가능한데요 만약 월세자금을 대출받고자 하신다면 임대차계약서 상의 계약기간 동안 월세액 합계로 최고 5천만원까지 가능하며

 

 

04. 대출금리?

 

대출금리는 기본금리 2.65%, 가산금리 4.0%로 CD일물(매일변동) 적요되며 최대 0.8%의 우대금리까지 조건만 된다면 적용받을 수 있습니다.

 

* 우대금리의 경우 급여이체, 신한은행 계좌의 신한카드 사용, 예금이나 연금신탁, VM뱅킹, 아파트관리비나 공과금 자동이체 등의 경우가 있습니다.

 

이렇게 최저 5.85%부터 적용받는군요.

 

 

05. 월세보증금대출 신한 월세대출 이용기간?

 

대출기간은 임대차계약 종료일이 만기일이 되며 최소 6개월 이상 2년 이대가 대출기간이 되겠습니다.

 

06. 상환방식?

 

상환방식은 만기일시상환방식만 적용을 받습니다.

 

07. 기타조건?

 

그밖에 아셔야 할 점은 이 상품은 중도상환해약금이 없으며 질권설정통지비용 3만원과 인지세 등의 부대 비용이 발생할 수 잇습니다.

 

그리고 대출신청에 따른 필요한 서류로는 확정일자가 찍혀 있는 임대차계약서 원본, 임차주택의 등기부등본, 주민등록등본, 신분증, 임대인의 통장 사본이 기본적으로 필요하며 재직증명서 등의 재직확인 가능한 서류와 근로소득원천징수영수증 등의 신청인 소득을 확인할 수 있는 서류입니다.

오늘은 이상으로 월세보증금대출을 알아보시는 분들을 위해 신한 월세대출 상품에 대해 간단히 알아보았습니다.

 

저도 부모님때부터 무주택자로 살아가고 있는데요~ 언제 저는 저희 가족이 살 보금자리를 마련할 수 있을까요? 열심히 살다보면 그런날도 오겠죠?

 

날씨가 점점 추워지는데요~ 돈도 중요하지만 더 중요한 것은 건강인 것 같습니다.

 

항상 건강하시고 행복하세요~